2023年广东省广州深圳佛山房地产开发二级资质办理条件及材料要求

如果开发商或者建筑企业想从事房地产开发的话，需要先按照法律规定取得房地产开发资质，那么房地产开发资质是地产公司必备的资质，没有这个房地产开发资质开发商就不能拿地开发建楼盘了。房地产开发资质分为一、二级。那么房地产开发资质办理有什么要求呢？

一、房地产开发资质一级条件要求：

1、从事房地产开发经营5年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7、有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

二、房地产开发资质二级条件要求：

1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3、具有完善的质量保证体系；

三、房地产开发资质二级需要提交的材料

1、建筑企业资质等级申请表；

2、房地产开发企业资质证书或暂定资质证书正副本；

3、建筑企业资产负债表和验资报告；

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

5、已开发经营项目的有关证明材料；

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

7、法律法规规定的其他文件及相关证明证明。